5 dôvodov, prečo Dubaj dáva zmysel
1) Vlastníctvo pre cudzincov v určených freehold zónach
V Dubaji je zahraničné vlastníctvo možné v oblastiach označených ako freehold. V praxi to znamená, že môžete vlastniť nehnuteľnosť ako nerezident (v určených lokalitách) a vlastníctvo je evidované cez Dubai Land Department.
2) Rezidencia cez nehnuteľnosť – jasné prahové hodnoty
Pri kúpe nehnuteľnosti môžete spĺňať podmienky na rezidenčný pobyt. Najčastejšie sa rieši:
2-ročná rezidencia pri hodnote nehnuteľnosti od AED 750 000 (podľa podmienok programu).
10-ročná Golden Visa pri hodnote od AED 2 000 000 (vrátane pravidiel pre financovanie/hypotéku).
3) Trh s vysokou aktivitou (dáta, nie dojmy)
Dubajský realitný trh dosiahol v roku 2024 rekordné objemy transakcií a procedúr. Pre kupujúcich je to signál, že trh je likvidný a dlhodobo sledovaný regulátorom.
4) Daňové prostredie bez dane z príjmu fyzických osôb
SAE nevyberajú daň z príjmu fyzických osôb. Zároveň je dôležité odlišovať to od firemného zdanenia (pri podnikaní), ktoré má vlastné pravidlá.
5) Životný štýl a dostupnosť: mesto, ktoré funguje
Dubaj je dopravný a biznisový uzol. Z pohľadu „second home“ aj dlhodobého bývania oceňujú klienti najmä služby, infraštruktúru, bezpečný mestský režim a široký výber lokalít – od pláže po rezidenčné komunity.
